【活動資訊】
（一）時間：2024年11月7日 週四14:30-15:20
（二）地點：Department of Social Work, National Taiwan University R209 臺大社會社工系館209教室
〔講題〕 暫無定所，委曲求「蜷」？台灣租房市場分割房型的品質與空間區位分析
講者：劉豐佾 (國立中正大學 社會福利學系 助理教授)
主持：臺大社工系 汪書華 副教授
講者介紹：
Feng-Yi Liu received his Ph.D. from the School of Social Work at Rutgers University. He earned an MA in Social Welfare from National Chung Cheng University in Taiwan and a second MA in Mathematical Statistics from Columbia University. His broad research interests include child welfare, child development, early childhood education and care policy, and childcare subsidy policy. Additionally, he is passionate about research methods, particularly advanced statistical methods, Geographic Information System (GIS), and machine learning
演講內容：
世界衛生組織報告 (2018) 指出，改善住宅品質有助於預防疾病、提升生活品質，並解決貧困問題。住宅品質包含居住空間，居住空間狹小容易造成居住者生理與心理健康的影響。在台灣，雅房與分割套房等分割房間類型，甚或是俗稱「蝸居」的極小坪數居住空間的居住議題逐漸為公共所重視。過往分割房間與租屋空間文獻較多探討台灣首都台北市租屋市場，鮮少討論大台北都會區都市經濟發展產生外溢效果後，周遭衛星都會區域的租屋市場。本文提出研究問題1. 台灣都會區租屋市場的租屋居住品質是否有所差異？2. 觀察分割房間類型，分割房間類型的租屋居住品質在不同都會區之間是否有所差異？3. 鄰近大專校區與非鄰近大專校區的分割房間類型的租屋品質差異為何？4. 分割房間的數量與比例是否有空間變異的現象？5. 區域內分割房間比例高低主要與什麼空間因子有所關聯？本文利用網路爬蟲技術蒐集與分析591租屋網租屋資料，進行雙變量檢定、空間聚集區位分析以及空間迴歸模型分析，分析結果發現，分割房間類型的租屋，鄰近大專校區的分割房間顯著面積坪數較小、設備顯著較少。同為分割房型，鄰近大專校區室內空間品質更差。另外，分割房間數量空間自相關Moran’s I具有空間聚集的現象，且以台北市都會區為主，同時在租屋市場中的分割房間比例也具有空間聚集的現象，主要集中在台北市都會區以及新竹市都會區兩個區域。最後關聯分析上，研究結果顯示分割市場的比例並無空間擴散的現象，主要與社會結構因素有所關聯。行政區內有大學校區、公寓建物比例較高、住戶竊盜案較多都與分割房間比例增加有正向的關聯。本文研究者認為整體台灣在都市規劃以及經濟發展上，區位的經濟社會不均的現象與租屋市場的居住不均有高度關聯，假若政府不進行適度租屋市場品質管制，將使社會弱勢群體、依賴原生家庭經濟狀況的大學生或是初入職場的青年，面臨租屋選擇階級化現象，累積劣勢的困境，使得租屋市場的弱勢群體暴露在更多風險因子當中。
※ No registration required, walk-in welcome本活動不需報名，歡迎進場聆聽
※ 注意事項：本演講以中文進行。
※ 主辦單位：國立臺灣大學社會工作學系
※ 本講座由教育部玉山青年計畫（NTU-112V1018-2）贊助